Кредит на строительство дома

Компания Archiline, готовит документы и работает с любыми кредитами, в том числе:

1. Строит деревянные дома в кредит по указу 240

2. Работает с кредитами "Приорбанка" на приобретение деревянных домов, произведенных в Республике Беларусь

3. Работает с кредитами от "Белагропромбанка" на приобретение деревянных домов

4. Наши контакты. Жми!

Как построить дом с помощью кредита?

Строительство дома в кредит позволит Вам построить дом при отсутствии собственных средств. С помощью собранных Вами, и предоставленных нами документов, Вы получите в банке финансовые средства, которые направите нам на производство дома и строительство фундамента. Кредит – это отличная возможность въехать в новый собственный деревянный дом при отсутствии у вас денежных средств на данный момент. Обратившись в банк за кредитом и получив подтверждение о его получении, Вы можете немедленно приступить к проектированию и строительству деревянного дома.

С десяток банков, осуществляющих деятельность на территории Республики Беларусь предлагают за кредитные деньги купить, построить жилую недвижимость. Этой возможностью пользуются 95 процентов граждан, пожелавших улучшить свои жилищные условия – и получить кредит на строительство дома

Дом из бруса "Евродом–1". Построить в кредит! Жми!

После потребительских, кредиты на строительство дома – на втором месте по популярности и востребованности у населения. Это говорит о том, что данный банковский сегмент имеет тенденцию к развитию. Практически в каждом банке открыто две-три профильные программы, а в некоторых банках их количество увеличивается за счёт узконаправленного жилищного кредитования. Например, Белорусский народный банк практикует выдачу небольших по сумме кредитов – до 5 000 рублей. Эти деньги могут быть направлены на устройство, скажем, фундамента, то есть у граждан есть возможность вести строительство домов в Беларуси поэтапно: взяли кредит, профинансировали тот или иной участок стройки, выплатили долг банку и снова за кредитом. Правда, в таком случае не приходится рассчитывать на минимальную процентную ставку по кредиту. С другой стороны, такой поэтапный метод строительства дома позволяет человеку защитить себя от вероятных просрочек по платежам: с большого долга и платежи соответствующие. Надо отметить, что данный подход к решению жилищной проблемы среди граждан страны имеет популярность. Небольшой кредит на строительство дома выбирают те, кто строит дом своими руками, не прибегая к услугам сторонних фирм-застройщиков, специалистов.

Условия предоставления кредитов на покупку, строительство жилой недвижимости практически одинаковы во всех банках за исключением некоторых нюансов, о которых поговорим позже. В данной статье рассмотрим особенности такого вида кредитования, его преимущества и недостатки, а также реальную возможность построить дом в кредит.



Кредит на дом как альтернатива многолетним накоплениям

Строительство дома или квартиры в Беларуси предполагает объединение большого объёма ресурсов – временных, физических и денежно-материальных. Поэтому без первоначальных денежных накоплений, без определённых условий с этой задачей не справиться. Именно деньги становятся камнем преткновения в решении жилищного вопроса – их, как всегда, не хватает. Мечтая о собственном жилье, можно ежемесячно откладывать деньги на дом или квартиру, но как долго будет протекать этот процесс накопления, зависит от величины получаемого дохода и, конечно же, целеустремлённости человека. Отказывая себе во всём, сложно назвать такую жизнь интересной и полноценной. Альтернатива многолетним накоплениям – кредит на строительство дома.

В то же время АСБ "Беларусбанк" предлагает клиентам приобретать жилищные облигации. Собрав этих облигаций на определённую сумму, что можно всецело рассматривать как форму денежных накоплений, клиенту даётся возможность в дальнейшем получить кредит на строительство дома на более выгодных условиях: главный бонус – сниженная на 2-3 процента ставка. Подобную форму работы с клиентами проводит и "Белагропромбанк".

Альтернативный вариант – строительство дома в лизинг. Такую возможность предоставляет "Райфайзенбанк". Кредит на дом выдаётся под 17,5 процента годовых, что также не мало, если учесть, что по основной кредитной линии от Белорусбанка величина процентной ставки равняется 15.



Деньги на строительство дома в Беларуси можно взять в банке на определённых условиях. Их выдают на срок до 20 лет и в сумме, которой хватит покрыть до 90 процентов строительных затрат. Согласитесь, жить в доме, построенном на 90 процентов вполне реально. Долговые выплаты, как правило, начинаются с момента окончания возведения дома, то есть банки стараются не усугублять финансовое положение своих клиентов в этот ответственный период. Например, госбанки дают отсрочку в год-полтора. Частные коммерческие банки, выдав кредит на строительство дома, испрашивают в первый год-полтора только проценты. Эта мера в большей степени социальная: человеку, взявшему кредит на дом, сложно будет изыскивать средства и на погашение долга, и на оплату строительных материалов, строительных услуг.

Таким образом, или ежемесячно платить банку, возвращая долг и жить в собственном доме, или откладывать деньги "под подушку" без решения жилищной проблемы – выбор, который должен сделать для себя каждый, кто заинтересован обзавестись своим жильём. В этом свете кредит на строительство дома не выглядит как экстраординарная мера, которую рассматривают многие белорусы. Надо отметить, что в нашем обществе сформировался устойчивый стереотип: кредит – это плохо. Когда спрашивают у человека почему, он отвечает, что банки необоснованно завышают процентные ставки, не подкрепляя свой довод аргументами. Эта настороженность общества к жилищному кредитованию, по мнению некоторых экспертов, является одним из сдерживающих факторов: объёмы строительства жилья растут не такими темпами, как того может обеспечить белорусская экономика и банковский сектор. В то же время, сегодня в Беларуси строится до 95 процентов жилья с привлечением заёмных средств банков. Кредит на строительство дома становится всё более популярным инструментом внешнего финансирования и этот факт нельзя сбрасывать со счетов. Банки медленно, но идут навстречу населению, создавая приемлемые условия кредитования. Таким образом, кредит на дом можно и нужно рассматривать как надёжную альтернативу многолетним накоплениям денежных средств и как способ решения жилищной проблемы.



Кредит на строительство дома: его преимущества

Кредитование строительства жилой недвижимости относится к социальной форме поддержки населения. Данная мера рассматривается государством как обязательная и постоянная. Поэтому не исключено, что с годами и процентные ставки по кредитам на приобретение, строительство жилья, и форма, условия кредитования будут только совершенствоваться. Таким образом выделим следующие преимущества:

– кредит на строительство дома – это оперативный способ привлечения денежных ресурсов, заявка рассматривается банком от 3 до 5 рабочих дней;

– кредит на строительство дома выдаётся на продолжительный период времени – от 15 до 20 лет, что позволяет существенно уменьшить ежемесячные долговые выплаты;

– кредит на строительство дома выдаётся в сумме до 90 процентов от общего объёма необходимых на строительство денег;

– построить дом в кредит могут граждане, имеющие относительно небольшой ежемесячный доход.

Кредит на строительство дома: его недостатки

У большинства банков – государственных и частной формы собственности – процентная ставка по кредиту плавающая, привязанная к ставке рефинансирования, которую регулирует Национальный банк Республики Беларусь. Данный аспект можно рассматривать, как с точки зрения недостатка, так и с точки зрения преимущества. Дело в том, что, привязав процентную ставку по кредиту к ставке рефинансирования, банки стремятся застраховаться от возможных денежных потерь связанных с инфляцией, обесцениванием национальной валюты. В такие моменты главный госрегулятор поднимает ставку рефинансирования, чтобы делать банковские депозиты более выгодными, привлекая тем самым свободную наличность в банки. Однако тенденции последних 5 лет свидетельствуют об обратном: регулятор снижает ставку рефинансирования, делая привлекательными именно кредиты, ставки по которым автоматически тоже снижаются. Это делается для того, чтобы стимулировать развитие реального сектора экономики. Строительная отрасль одна из мощнейших в Беларуси, дающая работу тысячам работников самых разных сфер деятельности. Таким образом, кредит на строительство дома, каким бы он маленьким ручейком не был в масштабах страны, сливаясь с другими кредитами, образует полноводную денежную реку, финансирующую жилищное строительство в Беларуси.

Взяв кредит на дом, надо быть готовым к существенным денежным отчислениям каждый месяц и в течение продолжительного периода времени. Например, если построить дом в кредит от госбанка, то ежемесячно надо будет погашать долг в размере от 400 до 600 рублей. У коммерческих банков ежемесячные выплаты выше на 200-300 рублей.

Чтобы получить кредит на строительство дома клиенту с относительно небольшим ежемесячным доходом, необходимо заручиться поддержкой поручителей – лиц, которые возьмут письменно на себя обязательства при форс-мажорных обстоятельствах. Таких поручителей может одна-два-три человека. Сложность в том, чтобы найти таких людей, готовых согласиться и взять на себя определенный финансовый риск.



Кредит на строительство дома: первый шаг

Именно отсутствие денег толкает людей идти в банк, чтобы взять кредит на дом. Но не стоит спешить делать это сразу, необходимо подготовиться, подсчитать, продумать...

Во-первых, у вас уже должен быть в наличии земельный участок. Во-вторых, вы должны иметь не только на примете надёжного застройщика, но и определенную с ним договорённость в виде подготовленной (просчитанной досконально) сметы. Как показывает практика, такой подход позволяет взять кредит на 20-30 процентов меньший от первоначально планируемой суммы. И только после этого, сделав все расчеты, собрав все необходимые документы, определившись с суммой займа, следует идти в банк, чтобы взять кредит на строительство дома.

Условия кредитования

Банки страны работают в едином поле условий кредитования населения. Они следующие:

– Государственные и частные банки выдают кредит на строительство дома гражданам Республики Беларусь, а также иностранным гражданам, но имеющим вид на жительство в стране;

– Госбанки в отличие от частных банков не учитывают доходы, получаемые клиентом за границей.

– Мужчина, пожелавший взять кредит на дом, возрастом до 27 лет, обязан предоставить в банк приписное свидетельство военного комиссариата либо военный билет;

– в качестве соискателей на получение кредита могут выступать и граждане, достигшие пенсионного возраста – относительно недавнее нововведение, принятое большинством банков страны.

Кредит на строительство дома: процентные ставки

Госбанки – АСБ "Беларусбанк" и "Белагропромбанк" предлагают клиентам взять кредит на дом под минимальную ставку в 15 процентов годовых. Она рассчитывается исходя из ставки рефинансирования плюс 5 процентных пунктов. В частных банках ставки выше: от 16 до 22 процентов годовых. Почему такая диспропорция? Дело в том, что госбанки, кроме того, что являются финансовым донором, государство рассматривает их и как инструмент реализации социальной политики и обязывает даже по некоторым позициям идти себе в ущерб. Именно поэтому этим двумя учреждениями сегодня финансируется львиная доля жилищного строительства.

Но это совсем не значит, что частные коммерческие банки прозябают в отсутствии клиентуры. И здесь кредит на строительство дома – ходовой банковский товар, который также востребован у населения несмотря на относительно высокие долговые ставки. Например, "Приорбанк" и ряд других частных банков готовы рассмотреть заявку на кредит на дом от тех клиентов, которые имея вид на жительство в Беларуси, не имеют здесь официального источника дохода кроме денежных поступлений из-за границы. А вот госбанки на это не идут.

В госбанках, как правило, выплаты по кредиту ежемесячные и равными долями: от 400 до 600 рублей. В частных банках можно договориться о выплате долга, например, поквартально, но при ежемесячном погашении величина выплат составляет от 600 до 800 рублей.



Как доказать свою финансовую состоятельность банку?

Чтобы получить кредит на строительство дома, необходимо доказать свою финансовую состоятельность банку. Проще всего предоставить справку о доходах с места трудоустройства. В ней должна быть указана сумма дохода, полученного минимум за три месяца. Больше – лучше.

Банки, как правило, делают запросы в соответствующие органы, изучая клиента. Главный вопрос: величина его доходов и какой у него рабочий стаж на последнем месте трудоустройства. Человек, который каждый год меняет работу, с высокой долей вероятности не получит кредит на строительство дома даже если его доход относится к разряду "выше среднего".

Ещё одни способ доказательства своей финансовой состоятельности – поручители из числа близких родственников. Стоит отметить, что и доход этих людей некоторыми банками учитывается при расчете общей суммы кредита.

Залог также рассматривается банком как способ повышения клиентом своей финансовой привлекательности. В этом качестве могут выступить объекты недвижимости. Правда, не всякий кредит на строительство дома по своим условиям может предусматривать возможность предоставления залога.

В том числе и граждане пенсионного возраста (от 63 лет) имеют возможность претендовать на кредит на дом. Мера была введена относительно недавно. Правда в данном случае банки придирчивее относятся к величине доходов клиента. Стать клиентом банка выше у работающих пенсионеров: суммируется пенсия и заработная плата. Правда рассчитывать на большие деньги не приходится. Как правило, банки в таких случаях готовы финансировать от 20 до 40 процентов всех расходов, связанных со строительством дома. Срок выдачи кредита ограничивается 5 годами. Некоторые частные банки ограничивают выдачу кредитов клиентам возрастом более 65 лет. Если, скажем, к ним пришёл клиент возрастом в 63 года, то в лучшем случае банк предоставит ему кредит на дом сроком всего на два года.



Социальный портрет клиента банка

Обобщая всё вышесказанное, составим социальный портрет клиента банка, которому гарантированно будет выдан кредит на строительство дома. Это мужчина, отработавший на последнем месте трудоустройства не меньше 5 лет, имеющий ежемесячный доход в 500-1000 долларов США в эквиваленте. Он гражданин Республики Беларусь с официально получаемым доходом в стране. Ему от 30 до 45 лет. Занимает либо руководящую должность, либо он является востребованным на рынке труда специалистом. У такого клиента банка безупречная кредитная история, есть собственные денежные накопления, их наличие подтверждено выпиской с банковского счёта и которые он планирует пустить на строительство дома. У него есть подробно расписанная и юридически правильно оформленная смета, есть проект дома, есть другие документы, необходимые, чтобы получить кредит на дом. В качестве страховой меры он привел в банк близких родственников как поручителей. К тому же у него есть залоговое имущество. Кредит на строительство дома такому клиенту выдадут как в государственном, так и частном банках.

Кредит под дом: строим и живём

Стать кредитополучателем – дело не простое: надо соблюсти множество нюансов, чтобы, так сказать, финансово "понравиться" банку. Вдвойне сложнее, если есть желание взять кредит под дом. Это предполагает, что вы, как клиент учреждения, нуждаетесь в солидном объеме денег при относительно небольшом уровне доходов. Как сделать так, чтобы банк удовлетворил вашу заявку, постараемся разобраться в этой статье. Также оценим рынок недвижимости на предмет его развития на ближайшие три-четыре года в свете перспективы кредитования.

Кредит под дом: идеальный клиент для банка

Каким должен быть идеальный клиент, чтобы банк выдал кредит под дом? Ну, по крайней мере, не иметь просроченных в прошлом выплат по кредитам. По статистике, каждый второй отказ в выдаче кредита – следствие плохой кредитной истории. Интересно то, что даже если вы приобрели в кредит мультиварку, но просрочили платёж на два-три месяца, с большой долей вероятности кредит под дом вам никто не даст. Банк исходит из мнения, что если вы не смогли вовремя рассчитаться за такой "мелкий "товар, то уж кредитные платежи за дом вы вряд ли потяните – банки не только считают деньги, но и сводят свои риски к минимуму. В то же время ситуации бывают разные, например, человек заболел и не смог вовремя внести платёж по кредиту за мультиварку, а его за это в список штрафников. Согласитесь, обидно будет из-за такой ерунды не получить кредит под дом и не реализовать свою жилищную проблему.

Узнать, какая у вас кредитная история, к сожалению, нельзя – информация для ограниченного круга лиц и ею пользуются соответствующие органы, в том числе банковские работники, да и то по письменному дозволению самих клиентов. Правда, есть сведения, что данную информацию можно всё же получить, сделав соответствующий запрос в Национальный банк Республики Беларусь, но эти сведения не проверенные. В то же время база кредитополучателей постоянно обновляется и кто знает, быть может при следующей её "перезагрузке" из "черного списка" ваши имя и фамилия исчезнут. Как показывает практика, отказ в выдаче кредита никак не объясняется сотрудниками банка, но так случается по двум причинам: плохая кредитная история и недостаточный объем дохода у кредитополучателя.

Идеальный клиент – клиент платёжеспособный. Кредит под дом предполагает, что клиенту выдаётся внушительная сумма денег, которые надо будет вернуть, да ещё с процентами. Проценты – это плата за пользование финансовыми ресурсами банка плюс это своеобразная финансовая страховка банка на случай существенной девальвации белорусского рубля. Таким образом, банк будет оценивать соискателя на кредит под дом еще и по его возможностям в будущем оставаться платёжеспособным. Защитить себя в этом случае и оставаться в категории "идеальный клиент" кредитополучатель может пригласив поручителей. Поручитель – это своего рода гарант, который при форс-мажорных обстоятельствах у основного кредитополучателя, будет рассчитываться по долговым обязательствам. С недавнего времени стала доступна мера, при которой кредитополучатель может приводить поручителей, доход которых также будет включаться в расчёт величины выдаваемого кредита. Такой шаг первыми сделали государственные банки – АСБ "Беларусбанк" и "Белагропромбанк" в связи с тем, что они выполняют еще и социальный заказ государства на обеспечение населения собственным жильём. Это позволило банкам в значительной степени расширить клиентскую базу, а гражданам даже с относительно небольшим доходом повысить шанс на получение кредита под строительство дома.

Идеальный клиент – это гражданин Республики Беларусь, который имеет официальный доход в нашей стране, да и на месте своего трудоустройства работает не менее трёх месяцев. Именно на таких условиях выдаётся кредит под дом. Стоит также отметить, что строить дома в Беларуси за кредитные ресурсы могут и иностранные граждане с видом на жительство в Беларуси, однако в данном случае проверка документов и принятие решение по выдаче кредита могут занять чуть больше времени, чем по обыкновению. Частные коммерческие банки, кстати, приветливее относятся к таким клиентам и готовы при расчете суммы кредита учитывать доход получаемый как в пределах, так и за пределами Беларуси.

Банк не выдаст кредит под дом мужчине, который не предоставит приписное свидетельство военного комиссариата либо военный билет – касается лиц, возрастом до 27 лет. Таким образом, идеальный клиент тот, кто отслужил срочную службу в армии либо комиссован по состоянию здоровья.

Выполняя все выше перечисленные требования, можно добиться желаемого результата – построить дом в кредит.



Преимущества кредита под дом

Строить быстро или строить медленно? Есть деньги – дом возводится, как правило, в течение года. Нет денег – процесс строительства затягивается на неопределенный период. В последнем варианте неизбежны переплаты: стоимость строительных материалов, как и стоимость услуг строителей растут. В итоге окончательно построенный дом обходится дороже в полтора-два раза. Кредит под дом в этом свете выглядит приемлемым инструментом решения проблемы недостаточности финансов. Жилищное кредитование помогает сократить необоснованные затраты даже с учётом будущих платежей по кредиту с процентами.

Белорусские банки сегодня готовы кредитовать до 90 процентов от стоимости всех затрат, связанных с возведением жилья. Построенный на 90 процентов дом – вполне пригодное для жизни жильё. Чего греха таить: многие молодые семьи въезжают в дома, в которых отделаны всего одна-две комнаты – желание поскорее обзавестись "своим углом" здесь играет решающую роль. Кредит под дом – реальный инструмент финансирования крупного семейного проекта, способ достижения поставленной цели, решение насущной проблемы.

Кредит под дом выдаётся в белорусских рублях, а, как известно, белорусская валюта неустойчива к инфляционным процессам. Если не вдаваться в строгую статистику, то можно отметить, что ежегодно даже с учётом процентов по кредитным выплатам банковский кредит дешевеет на 2-3 процента. Это связано с обесцениванием рубля, ростом стоимости строительных материалов: купленные, скажем, кирпичи или профилированный брус сегодня, через год будут стоить дороже минимум на 20 процентов. В виду того, что кредит под дом госбанками (АСБ "Беларусбанк" и "Белагропромбанк") выдаётся сроком до 20 лет, а коммерческими банками ("Приорбанк", "БПС-Сбербанк и другими) – до 15 лет, то лет через десять, выплаты по кредиту уже не являются слишком обременительными для семейного бюджета. Это вполне объективная реальность, которую также надо учитывать при принятии решения – брать кредит под дом или не брать. В этом свете кредит под дом выглядит вполне здравым решением.



Где лучше брать кредит под дом: в государственном или частном банке?

Однозначно ответить на этот вопрос не получится, так как в каждом конкретном случае есть свои нюансы. И всё же стоит отметить, что госбанки предлагают более лояльные условия кредитования. Это связано с тем, что госбанки по масштабам деятельности и по кредитному портфелю во много раз превосходят своих частно-коммерческих собратьев. И АСБ "Беларусбанк", и "Белагропромбанк" осуществляют свою деятельность в рамках проводимой государством социально-ориентированной политики. Это подразумевает, что банки должны идти навстречу населению в предоставлении кредитов даже в ущерб себе. Это выражается в следующем: АСБ "Беларусбанк" выдаёт кредит под дом под 15 процентов годовых, а, например, Банк ВТБ (Беларусь) кредитует население под 22 процента годовых (есть оговорки по условиям: величина процентной ставки может быть ниже и зависит это периода кредитования). При этом нельзя сказать, что коммерческие банки выдают кредиты под дом всем и каждому. Они также заинтересованы в платёжеспособном клиенте, который в будущем не доставит хлопот с просроченными платежами.

Ещё два немаловажных аспекта: величина дохода и выплаты по кредиту. Так, госбанки готовы работать с клиентом, если его заработная плата составляет от 600 рублей. А вот коммерческие банки рассмотрят заявку клиента, если у того заработная плата будет составлять не менее 1000-1400 рублей (величина заработной платы на весну 2019 года). Это напрямую связано с ежемесячным погашением долговых обязательств. Так, клиенты госбанков, взяв кредит под дом, будут обязаны каждый месяц возвращать банку от 400 до 600 рублей; клиенты коммерческих банков должны рассчитывать на то, что будут погашать взятый кредит под дом со скоростью от 600 до 1000 рублей в месяц.

Частные банки предлагают более гибкие варианты жилищного кредитования, поэтому не стоит отметать их предложения только потому, что процентная ставка там выше, чем у госбанков. Например, "Райфайзенбанк" готов предоставить возможность построить дом в лизинг под 17,5 процента – относительно новый вид жилищного финансирования населения в Беларуси. По словам работников данного кредитно-финансового учреждения, белорусы пока не "распробовали" данную услугу, поэтому она не достаточно популярна. И всё же банк ведёт целенаправленную политику актуализации строительства жилья в лизинг. В свою очередь "Белорусский народный банк" предлагает микрокредитование – до 5 000 рублей. Такими кредитами могут воспользоваться те, кто стремится достроить дом либо возвести какую-то пристройку к нему, но не хватает свободной наличности. То есть кредит под дом может быть абсолютно разным, не только под строительство нового жилья.

Таким образом, решив построить дом в Беларуси за кредитные ресурсы, следует изучить все предложения от действующих банков, подвести их под свою ситуацию, "примерить" кредит под дом под себя, сопоставив дальнейшие затраты с доходами семейного бюджета.



Будущее жилищного кредитования в Беларуси

Даже самые большие эксперты, оценивающие рынок недвижимости не берутся давать долгосрочные прогнозы по тому, как сложится ситуация с жилищным кредитованием населения. Относительно нестабильная макроэкономическая ситуация в Беларуси, высокие риски девальвирования национальной валюты, рост цен на стройматериалы и услуги строительных компаний – всё то, что мешает сегодня ускорить темпы жилищного строительства. В 2013 году в стране было построено 5 млн. кв.м жилой площади. В 2016-м – 4 млн.кв.м. Тенденция на уменьшение была преодолена в 2018 году, когда было построено 4,5 млн. кв.м. жилой площади по стране. Львиная доля – жилье в кредит построенное. 80 процентов строительства жилья было профинансировано именно банками! Сегодня государство ориентирует строительные компании строить дома в Беларуси за свой счёт, а затем реализовывать это жильё по коммерческим ценам на свободном рынке. Как отмечают специалисты, подобная практика в единичных случаях уже имеет место в нашей стране. Пока она не оказывает сильного влияния на рынок недвижимости – спрос и предложение, но если доля жилья от застройщиков возрастет хотя бы до 20-30 процентов, то можно ожидать роста стоимости квадратного метра. Застройщики в отличие от банков будут желать вернуть свои деньги сразу и с лихвой.

Есть мнение, что кредит под дом в будущем станет доступнее. Это связано с социальной ориентацией государственной политики. Построить дом в кредит под 2-3 процента – эта реальность станет возможной только в том случае, если экономика страны серьезно окрепнет, а инфляционные риски снизятся до уровня "возможно, но не факт". Пока же подобными льготными условиями могут воспользоваться только отдельные категории граждан, например, многодетные семьи получают кредит под дом под 3 процента годовых. Пока же все остальные желающие решить жилищную проблемы должны брать кредит под дом минимум под 15 процентов годовых.

За последние годы у населения возрос интерес к деревянному домостроительству. Во-первых, это дешево. Во-вторых, экологично. Государство стремится развивать "зеленую экономику", в которую вписывается и строительство жилья из древесины. Уже сегодня есть предложения выделить данный сегмент в банковском кредитовании, предлагая более выгодные условия по сравнению с домами, которые строятся с применением силикатных блоков и кирпичей. Этому способствует и принятая на государственном уровне программа по развитию деревообрабатывающей отрасли в Беларуси. В конце 2018 года был введен запрет на реализацию на внешние рынки леса-кругляка. Теперь древесину за границу можно продавать только в виде готовых изделий, например, досок. По мнению ряда экспертов, это будет способствовать и развитию конкурентной среды между компаниями, предлагающими услуги по строительству деревянных домов. Вполне возможно, что кредит под дом из дерева будет выделен отдельной строкой в банковских кредитных предложениях уже в 2020 году.

К 2022 году в Министерстве финансов обещают дать белорусам полноценную ипотеку. В определенной форме данный вид кредитования присутствует в Беларуси, но пока не до конца оформлены условия предоставления ипотечного кредита. Правительство стремится разработать меры, которые бы обоюдно защищали интересы, как банков, так и граждан. Известно, что ипотека выдаётся под залог жилья, поэтому будут предусмотрены моменты страховых случаев граждан по неуплатам по кредиту.

Как сэкономить на кредите?

Строительство – такой вид деятельности, в котором легко найти пути-лазейки экономии денежных средств. Скажем, можно не разрабатывать проект дома с нуля, а взять готовый его вариант. Не строить дом из блоков, а построить дом из дерева. Не обращаться к застройщикам, а построить дом своими руками (правда, не всегда так получается). И таких моментов, на которых можно сэкономить, существенно уменьшив величину кредита наберётся немало.

Перед тем, как идти в банк, следует подсчитать примерную стоимость строительства дома. Как показывает практика, не всегда дом своими руками построенный обходится дешево. Это отдельная тема для статьи, но это так, уж поверьте. Лучше всего довериться в этом вопросе ответственному застройщику. Он учтёт пожелания и будет готов построить дом за меньшие от планируемого бюджета деньги. В этом случае можно рассчитывать на экономию от 15 до 25 процентов. Следовательно, уменьшится кредит под дом, снизится величина ежемесячных долговых выплат.