Главная»Постройте свой деревянный дом мечты в Беларуси
Как может иностранец купить недвижимость с землей в Беларуси, в Минске? Стройте себе мечту - деревянный дом в Беларуси
20.06.2025
Постройте деревянный дом в Беларуси: качество, устойчивость и инвестиционные возможности
Почему Вы выбираете Беларусь для своего деревянного дома?
Растущий рынок недвижимости для иностранных инвесторов
Беларусь быстро становится центром инвестиций в недвижимость, особенно в таких городах, как Минск и Брест. Только в 2023 году иностранные компании вложили 7,7 млрд долларов США в реальную экономику страны, причем значительная часть - в недвижимость. Свободные экономические зоны (FEZs) в этих городах предлагают привлекательные налоговые стимулы и процветающие бизнес-среды, что делает инвестиции в недвижимость еще более привлекательными.
Правительственная поддержка и доступная древесина
The Belarusian government is actively promoting wooden house construction. Recent reforms have made timber much more affordable, with presidential decrees ensuring that both locals and foreigners can access high-quality wood at reduced prices. This has led to a surge in demand for wooden house kits, with orders increasing every year. Favorable lending programs and simplified purchasing processes make it easier than ever to build your dream home in Belarus.
Устойчивое развитие и экологически чистая жизнь
Беларусь стремится к устойчивому развитию. В стране растет тенденция к созданию экологически чистых, энергоэффективных домов. Правительство поощряет использование устойчивых строительных материалов и предлагает стимулы для энергосберегающих ремонтных работ. Проекты, такие как Green Belt в Минске и Eco-Technopark в Могилеве, демонстрируют приверженность страны к экологичному образу жизни. В результате, спрос на устойчивые дома растет, и покупатели все чаще отдают приоритет недвижимости, которая соответствует этим ценностям.
Современная инфраструктура и цифровое удобство
Рынок недвижимости в Беларуси становится все более доступным через цифровые платформы, что делает его легким для международных покупателей, чтобы просматривать, выбирать и покупать недвижимость онлайн. Технологии, такие как виртуальные туры и blockchain оптимизируют процесс, обеспечивая прозрачность и эффективность для иностранных инвесторов.
Преимущества клееных деревянных домов
Превосходный комфорт и энергоэффективность
Деревянные дома естественным образом регулируют температуру и влажность, обеспечивая здоровый и комфортный внутренний климат круглый год. Благодаря превосходным свойствам изоляции, вы сможете наслаждаться меньшими расходами на энергию - экономия до 30% на обогрев и охлаждение по сравнению с обычными домами.
Быстрое и чистое строительство
Наши передовые методы предварительного изготовления позволяют нам собрать ваш дом в течение нескольких недель, независимо от сезона. Строительный процесс чистый, тихий и с минимальными нарушениями, при этом большая часть работы выполняется на нашем современном заводе до сборки на стройке.
Долговечность и безопасность
Современные технологии клеенки и фанеры обеспечивают исключительную прочность, долговечность и устойчивость к пожарам, влаге и землетрясениям. При надлежащем обслуживании, ваш деревянный дом может длиться на поколения-более века комфорта и безопасности.
Больше жизненного пространства
Конструктивная эффективность древесины позволяет сделать стенки тоньше, предоставляя вам до 10% больше пригодного для использования внутреннего пространства по сравнению с традиционным строительством без ущерба для прочности или изоляции.
Эстетическая и естественная красота
Наши дома изготавливаются из лучших белорусских сосен и ель, предлагая теплую, гостеприимную атмосферу и бесвременную привлекательность. Каждый дом спроектирован специально для вашего вкуса и стиля жизни, прекрасно сочетаясь с природой.
Зачем строить с нами?
Подтвержденный опыт
Более чем 20-летний опыт и более 100 построенных домов по всему миру, мы являемся лидерами в строительстве клееных деревянных домов. Наша команда обрабатывает каждый шаг, от дизайна до сборки, обеспечивая высочайшее качество и внимание к деталям.
Инновационная технология
Мы используем передовые европейские технологии и материалы, включая стенки из ламинированной древесины с превосходной изоляцией, гарантируя комфорт и долговечность в каждом доме.
Комплексные услуги
От первоначальной консультации до поставки под ключ, мы предлагаем полный спектр услуг, включая дизайн, разрешение, строительство и послепродажное обслуживание, так что вы можете расслабиться и наслаждаться процессом.
Гибкие решения
Независимо от того, хотите ли вы уютный приют в сельской местности, современный семейный дом или стильный домик для отдыха, мы предлагаем широкий выбор дизайнов и вариантов настройки для удовлетворения ваших потребностей и бюджета.
Начните свое путешествие сегодня
Беларусь предлагает уникальное сочетание доступности, устойчивости и потенциала роста для любого, кто хочет построить деревянный дом. Независимо от того, ищете ли вы новый дом, умную инвестицию или мирное место для жизни, наша команда готова помочь вам сделать вашу мечту реальностью.
Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать больше о строительстве собственного деревянного дома в Беларуси. Откройте для себя комфорт, красоту и ценность, которые только высококачественный деревянный дом из клееной древесины может обеспечить.
Ваш дом мечты ждет - давайте построим его вместе в Беларуси.
Преимущества покупки дома и проживания в Беларуси
Низкая стоимость жизни и доступная недвижимость
Одна из наиболее убедительных причин, чтобы купить дом и поселиться в Беларуси, это удивительно низкая стоимость жизни. Повседневные расходы, от продуктов до коммунальных услуг, значительно ниже, чем в большинстве западноевропейских стран. Например, арендная плата в Беларуси примерно на 78% ниже, чем в США, и средняя ежемесячная стоимость для семьи из четырёх человек (за исключением аренды) составляет около $1,815, в то время как одинокий человек может жить комфортно с помощью около $500 в месяц. Цены на недвижимость также очень привлекательны, с качественным жильем, доступным за долю стоимости, найденной в крупных европейских городах, что делает владение домом доступным как для семей, так и для инвесторов.
Высокое качество жизни и безопасность
Беларусь предлагает высокий уровень жизни с акцентом на качество, доступное жилье и чистую, упорядоченную окружающую среду. Страна известна своей безопасностью, с низким уровнем преступности и спокойной, уютной атмосферой. Минск, столица, и другие города неизменно имеют высокие показатели качества жизни благодаря умеренному загрязнению окружающей среды, эффективным общественным услугам и хорошо ухоженной инфраструктуре.
Отличное здравоохранение и образование
Жители Беларуси пользуются надежной системой здравоохранения, где бесплатные и платные медицинские услуги предоставляются на высоком уровне. Страна также может похвастаться сильной образовательной системой, включая международно признанные школы, которые обслуживают экспатриантов и их семьи, обеспечивая детям получение высококачественного образования.
Богатая культура, живописная красота и возможности для отдыха
Беларусь известна своим богатым культурным наследием, разнообразной архитектурой и прекрасными природными ландшафтами - почти 40% территории страны покрыты лесами и озерами. Если Вы предпочитаете оживлённую городскую жизнь Минска или спокойную сельскую местность, Вы найдёте широкий выбор развлечений - от театров и музеев до открытых приключений и семейных развлечений.
Стратегическое расположение и отличные транспортные связи
Расположенная на перекрестке Европы, Беларусь предлагает легкий доступ в соседние страны, такие как Россия, Польша, Украина, Латвия и Литва. Хорошо развитая транспортная сеть страны, включающая современные железные дороги, автобусы и международные аэропорты, делает поездки удобными и доступными как внутри Беларуси, так и в остальную Европу.
Дружелюбное, приветливое сообщество
Белорусы известны своей гостеприимностью и открытостью к иностранцам. Многокультурная среда страны и сильное чувство сообщества делают это легко для иммигрантов интегрироваться и чувствовать себя дома. Английский язык все чаще используется в городских районах, и есть много возможностей для того, чтобы завести друзей и участвовать в местной жизни.
привлекательного инвестиционного климата
Стабильная экономика Беларуси и растущий рынок недвижимости предоставляют прекрасные инвестиционные возможности. Правительство установило благоприятные правила для иностранных покупателей, позволяющие частным лицам и компаниям владеть собственностью. Доходность аренды является конкурентоспособной, и потенциал для повышения стоимости недвижимости является сильным, особенно в крупных городах, таких как Минск, Брест, Гродно и Витебск.
Путь к проживанию
Инвестирование в белорусскую недвижимость также может обеспечить путь к получению временных видов на жительство и виз, позволяя полностью погружаться в культуру и образ жизни страны.
В итоге:
Покупка дома и жизнь в Беларуси означает возможность жить по доступным ценам, качественно, в безопасной и гостеприимной обстановке, с доступом к отличному здравоохранению, образованию и возможности для отдыха. Независимо от того, ищете ли вы разумную инвестицию, мирный выход на пенсию или динамичное место для воспитания семьи, Беларусь предлагает уникальные преимущества для иностранных домовладельцев.
Деревянный дом на продажу в центре Минска, Беларусь. Цена по договоренности. Большой, стильный с оригинальной архитектурой. Дом имеет все условия для комфортной жизни. Минск - красивый, экологичный и безопасный город в центре Европы. При покупке недвижимости в Беларуси не требуется виза, выдается вид на жительство. 2 месяца в год в Беларуси вы можете остаться без визы при любых условиях.
Как может иностранец купить недвижимость с землей в Беларуси, в Минске?
На данный момент любой иностранный гражданин или лицо без гражданства с документами, удостоверяющими личность, может приобрести недвижимость и участок земли в Минске, Беларусь. Сама процедура покупки близка к сделкам белорусских граждан. О том, что такие иностранцы должны знать в нашей статье.
Жилая недвижимость и офисные помещения в Минске и Беларуси.
Для проведения сделки требуется паспорт и нотариально заверенный перевод паспортных данных на государственный язык. Получение вида на жительство не требуется, но в Беларуси требуется временная регистрация.
Закон предусматривает присутствие переводчика в сделке, если иностранный гражданин не знает языка и не может самостоятельно прочитать договор купли-продажи.
Для покупки пригородной недвижимости в Минске и Беларуси всем иностранным гражданам необходимо соблюдать определенные условия.
Покупка дома с участком земли в Минске, Беларусь для иностранных граждан.
В случае приобретения дома или коттеджа в Минске или за его пределами иностранный гражданин становится владельцем здания, земля не может быть получена в частном владении. Исключение составляют земли и дома с наследуемой землей.
В Беларуси земля, находящаяся в частной собственности, может быть приобретена:
Граждане Республики Беларусь;
Юридические лица.
Иностранные граждане в Беларуси и Минске могут арендовать только участок. Максимальный срок аренды - 99 лет. То есть, иностранный гражданин имеет право владеть жилым зданием или другим зданием на арендованной земле.
Продавцы недвижимости должны учитывать, что для того, чтобы продать свой дом или коттедж с частным участком земли иностранцу, необходимо пройти процедуру приватизации. То есть передать землю государству, которое будет арендовать ее иностранному гражданину. До приватизации земли важно урегулировать соглашение на законной основе. Чтобы к моменту завершения процедуры покупатель не отказывался от своих обязательств.
Налог на недвижимость
Покупка недвижимости в Республике Беларусь и Минске не облагается налогом.
При продаже недвижимости иностранным гражданином необходимо выяснить, является ли он резидентом Республики Беларусь. Если иностранец проживает в Беларуси более 183 дней в календарном году, он признается резидентом, и ему не нужно платить подоходный налог с первой продажи за 5 лет квартиры, дома (включая незавершенные), земли или летнего домика.
Нерезидент, то есть тот, кто прожил на территории нашей страны менее 183 дней в календарном году, должен уплатить подоходный налог в размере 13% от дохода - разницу между стоимостью покупки и продажи.
Если для иностранца составлен договор подарка
Никаких трудностей не возникает, если сделка осуществляется с близким родственником:
Супруга
Родители (усыновители, приемные родители);
Дети (включая усыновленных, усыновленных);
Братья и сестры;
Шурины (близкие родственники супруга).
Если донор не является близким родственником или опекуном (или опекуном), то иностранцу необходимо уплатить подоходный налог - 13% от установленной стоимости объекта.
Какие вопросы по-прежнему волнуют иностранцев при покупке недвижимости в Беларуси?
Нужно ли сообщать, где иностранный гражданин получил деньги на покупку недвижимости в Беларуси?
Согласно Закону Республики Беларусь от 04.01.2003 No. 174-З (с поправками от 01/09/2017) "О декларировании физическими лицами доходов и имущества по требованию налоговых органов", физическое лицо должно представить декларацию о доходах и имуществе по письменному запросу налогового органа . Письменное уведомление получено, если у налогового органа есть информация о превышении стоимости имущества, принадлежащего физическому лицу, и расходах этого лица по сравнению с его доходами из законных источников в размере не менее 250 базовых единиц на основе суммы базовой суммы устанавливается в день, когда устанавливается такое превышение .
Это правило применяется к иностранным гражданам только в том случае, если они постоянно проживают на территории Республики Беларусь.
Существуют ли преимущества или упрощения в процессе получения белорусской визы для иностранцев с недвижимостью в Беларуси?
Декрет Совета министров Республики Беларусь от 15 июля 2010 года No. 1065 (с поправками от 25 мая 2018 года) "Об утверждении визового регламента Республики Беларусь" - предусматривает такой критерий в качестве преимущества или упрощения.
Наличие недвижимости на территории Республики Беларусь может служить основанием для получения иностранным гражданином долгосрочной въездной визы (тип D). Основа - частные дела. На срок в 1 год с правом пребывания до 90 дней, если иное не предусмотрено международными договорами Республики Беларусь. Для получения въездной визы владелец помещения и члены его семьи должны представить документ, подтверждающий наличие помещений в Беларуси.
Имеют ли иностранные граждане, владеющие недвижимостью в Беларуси, преимущества при получении вида на жительство?
Список оснований для получения постоянного вида на жительство приведен в ст. 53 Закона Республики Беларусь от 04.01.2010 No. 105-Z "О правовом статусе иностранных граждан и лиц без гражданства в Республике Беларусь".
Есть страны, где иностранный гражданин приобретает гражданство при покупке недвижимости, но у нас такой практики нет. Данная статья не предусматривает льготы для получения вида на жительство иностранным гражданам, которые приобрели квартиру или дом в Беларуси.
Однако, если иностранным гражданином является инвестор, который вложил не менее 150000 евро в инвестиционную деятельность в Республике Беларусь, ему будет выдан постоянный вид на жительство.
Мы помогаем иностранцам приобретать и продавать недвижимость в Минске, Беларусь. Свяжитесь с нами, мы будем рады помочь!
Если Вас заинтересовали описанные в статье товары и услуги, Вы можете:
Archiline Wooden Houses since 2004
