Проектирование дома в Минске, Беларусь

проект дома, разработка проекта, цена 15 рублей кв.м.

Большое начинается с малого. Этот принцип незыблем многие миллионы лет. Там, где есть потребность создавать если не на века, то хотя бы на десятилетия, действуют сообразно: создают нечто, от чего можно оттолкнуться, что можно впоследствии развить, усовершенствовать. Говоря современным языком, происходит процесс проектирования. Уже на этом этапе появляется оболочка, приобретающая впоследствии четкие контуры, которую называют не иначе, как «модель». Именно к созданию этой самой модели следует отнестись внимательно, продумав каждую деталь.

Проект это дома от компании Архилайн выглядит так:

Стоимость проектирования невелика - 10 бел.руб/м². При подписания договора на производство дома, мы зачтем стоимость проектирования в производство. Фактически, проектирование обойдётся вам бесплатно. Дом, имея 120 м², обходится в 1200 бел. рублей.



Первый лист проекта нужен для ознакомления с содержанием общих данных:



Второй лист - пояснительная записка:



Третий лист: схема генерального плана:



На четвертом листе: перспективные виды проектируемого дома:



На следующих листах фасады:





Седьмой лист: схема фундамента:



На восьмом листе план дома с расстановкой мебели:



Девятый лист: план кровли



Десятый лист указание высот, размеров дверных и оконных проемов, габаритных размеров здания:



На двух листах показываются фасады хозпостройки с указанием высот:





Тринадцатый лист схема фундамента и хозпостройки:



Следующий лист содержит план кровли хозпостройки:



В итоге Вы получаете набор необходимых чертежей по которым смело можно строить дом:

Посмотрим, какой дом получился. Материал стен - клееный брус сечением 200х185 мм, крыша - керамическая черепица:









Многие считают, что подобную скрупулёзность необходимо проявлять при создании какого-либо технического средства, агрегата, а в такой области, как строительство жилого дома из дерева можно обойтись и поверхностными знаниями, полученными от строителей-самоучек. О важности проектирования дома мы и поговорим в данной статье. Постараемся вас, уважаемые наши читатели, убедить в том, чтобы доверить эту работу опытным специалистам и избежать в будущем просчетов, ошибок и финансовых убытков.

Так что же такое проектирование дома?
Чтобы разобраться в сути вопроса, узнаем, что же такое проект дома. В широком понимании, это документ, с помощью которого можно произвести строительство дома из профилированного бруса, контролируя качество работ. Его наличие дает возможность расчета стоимости строительства, а также сроков сдачи объекта в эксплуатацию.

Практика применения проектов домов при строительстве показывает возможность экономии денежных средств до 30 процентов от запланированного изначально бюджета. Согласитесь, это очень много, что уже само по себе является главным аргументом в пользу обращения к специалистам, чтобы заказать проектирование дома.

Пока разрабатывается проект дома можно вносить любые предложения по расположению жилых и хозяйственных комнат/помещений. Важно на этом этапе предусмотреть все от чего впоследствии будет зависеть комфорт. Если об этом не позаботиться, то в будущем избавиться от просчетов будет не просто, а перепланировка обойдется в кругленькую сумму. Таким образом, проектирование дома позволит вести строительство быстро, качественно, без задержек.

Кто должен вести проектирование дома?
Конечно же, профильный специалист. Он выполнит работу сверяясь с текущими в современном строительстве тенденциями, опираясь на традиции, существующие в данной области деятельности. Дом будет разработан с максимальной точностью, что будет подтверждаться математическими расчетами.

Кто-то скажет, что возводить жилой дом из дерева можно имея зарисовку, выполненную самостоятельно, от руки, мол, этого будет вполне достаточно. Никто не станет спорить с этим утверждением, но здесь ясно одно: такие высказывания принадлежат людям, которые довольствуются малым, ведь когда хочется потратить деньги на строительство дома, то первостепенное значение приобретает удовлетворенность от реализованного желания.

Архитектор, которому будет доверена проектирование дома под ключ, должен специализироваться на строительстве. Дело в том, что не все архитекторы хорошо знакомы с данным профильным направлением деятельности. Не желая тратить время на поиск нужного архитектора, многие устремляют свое внимание в Интернет.

На его просторах можно найти проекты каркасных домов, проекты домов из бревна, проекты домов из бруса, проекты домов и коттеджей из профилированного бруса, а также на сайтах предлагают скачать проект дома либо проект бани. В большинстве случаев предлагаются только эскизы домов, не имеющие технического описания. По таким, мягко говоря, документам построить экономно дом в Беларуси не получится. Это факт!

Те проекты домов и коттеджей которые можно бесплатно скачать из Сети зачастую не предусматривают все нюансы, которые могут возникнуть во время выполнения строительных работ. Древесина – материал особенный, который подвержен изменениям под воздействием окружающей среды и только знающий специалист учтет все его особенности, упредит негативные моменты, позаботится о том, чтобы строение прослужило своим хозяевам много лет и все это время оставалось добротным в эксплуатации.

Есть еще одно обстоятельство, на которое надо обратить внимание: бытует мнение, что проектирование одноэтажного коттеджа разработать проще, чем проектирование двухэтажного коттеджа, что объясняется этажностью строения, следовательно, можно сэкономить на услугах архитектора. На самом деле это только кажущаяся простота. В большинстве случаев одноэтажный дом проектируют таким образом, чтобы имелась возможность в любой момент его перестроить, сделав надстройку второго этажа. Без специальных расчетов нагрузки крыши и стен дома нельзя быть до конца уверенным в качественном и безопасном выполнении дополнительных работ. Поэтому не питайте иллюзий по поводу удешевления строительства, ведь в погоне за призрачной экономией можно нажить серьезные проблемы, решение которых потребует вливания очень больших финансовых средств.

Таким образом, необходимо обратиться в компанию, оказывающую такую услугу, как проектирование дома под ключ либо воспользоваться предложением специалистов этой же компании – использовать уже разработанный типовой проект дома. Последний вариант подходит именно для тех застройщиков, которые ищут возможности экономии денежных средств без потери качества при выполнении всех комплексных работ. Отметим, вариантов типовых проектов множество, следовательно, есть возможность дешево и качественно строить дом, баню, другие хозяйственные сооружения. Кроме того, в этой же компании обязательно ответят на самый распространенный вопрос: как построить дом своими руками?



Из чего состоит проектирование дома?
Как и любой документ подобного плана, проектирование дома имеет составные части. В нашем случае их две: архитектурно-строительная и инженерная. Первая представляется архитектурно-строительными чертежами, где обязательно указываются все характеристики дома, также она включает в себя описание материалов, их размеры. При необходимости отводится глава, в которой описан чертеж громоотводной установки для дома.

Рассмотрим данную часть – архитектурно-строительную - более подробно, так как она тоже имеет несколько разделов:

- пояснительная записка;
- общие данные;
- размещение дома на участке (генплан);
- план этажей (демонстрируются помещения – жилые и хозяйственно-бытовые) с указанием площади, расположением стен, оконных и дверных проемов;
- план стропильной системы крыши, где отмечены все конструкционные элементы, способы их крепления, а также размеры;
- спецификация стропильной системы, которая представляет собой перечисление материалов и его количество;
- план-схему кровли, где указывается форма, угол наклона крыши, размер, расположение слуховых окон, вентканалов и дымохода;
- дом в разрезе, что позволяет увидеть все его элементы;
- внешний вид дома через показ его фасадов;
- полный список дверей, окон, а также способы их открывания.

В конструктивном разделе можно найти схемы фундамента, элементов перекрытия, стропильной системы и прочего, а также здесь присутствует информация о сечении фундамента, расчеты на его прочность и всей конструкции в целом.
Инженерная часть проектирования дома представлена разделами «Водопровод и канализация», «Отопление и вентиляция», «Электрика». Кроме этого к проекту прилагается архитектурный паспорт. В нем содержится копия лицензии архитектора-разработчика проекта, записка с пояснениями, рисунки фасадов в цвете, по осям, планов этажей и кровельный план.
Таким образом, готовые проекты домов – это своего рода навигационная карта, указывающая строителям порядок действий, следуя которым можно возвести дом по всем канонам, стандартам и в полном соответствии с личными запросами застройщика.

Преимущества проектирования дома:

Проект дома из бруса может быть оригинальным либо типовым. И в том, и в другом случае отмечается ряд преимуществ, о которых сейчас и пойдет речь. В первую очередь, необходимо отметить тот факт, что наличие проекта дает возможность увидеть будущий дом на бумаге, а также в проекции посредством компьютерной графики. При необходимости всегда есть возможность внести те или иные изменения. Таким образом, проект дома – не статичный документ, запрещенный к пересмотру специалистами, а своего рода идея, облеченная в определенные черты, которая может развиваться, становиться лучше, продуманнее.

Ещё до начала проектирования дома архитектору можно поставить задачи, исходя из которых будет достигнут оптимальный раскрой древесины, что, в конечном счете, позволит добиться экономии и удешевления строительства дома. Например, только на возведении сруба денежная экономия достигает 7 процентов от его полной стоимости. Себестоимость построенного дома – один из главных показателей, по которому оценивают реализованный проект. В наше время, когда кризисные явления в мировой экономике как никогда сильны, возможность экономить на строительстве до 30 процентов от первоначально заложенного бюджета имеет большое значение. И все это дает такой документ, как проект дома.

Имея проект – компьютерную проекцию дома – легко расставить мебель в комнатах, что позволит избежать таких казусов, когда шкаф не помещается в комнате из-за своих габаритов. Собственно, можно заранее спланировать покупку мебели, определенный дизайн интерьера, его архитектурный стиль. Следовательно, приобретаться будет необходимая обстановка для комнат.

Без проектирования дома нельзя быть уверенным в том, что все инженерные коммуникации будут установлены в соответствии с требованиями безопасности. Дело в том, что все проекты создаются в рамках СНИП – стандартов строительства, которые утверждены на государственном уровне экспертными группами. Таким образом, проектировщик обязуется представить проект дома, в который будет заложена минимальная возможность возгорания, разрушения строения. В проекте содержится вся необходимая информация, позволяющая в последующем получить паспорт дома и произвести его регистрацию в БТИ.

Непосредственно в момент строительства дома, руководствуясь проектом, можно самостоятельно контролировать качество выполняемых работ. Для этого не понадобятся специальные знания, ведь вся информация содержится в этом документе. Кроме того, всегда можно проверить расход стройматериалов, а также определиться с закупками необходимых материалов на будущее, чтобы избежать простоев в работе строительной бригады.

Конечно же, это далеко не полный список преимуществ, получаемых с разработкой проекта. Перечисленное здесь – основное, важное, что сказывается на трех факторах: стоимости дома, его безопасности и эксплуатационной долговечности. По сути, решив построить дом из бруса в Беларуси, каждый из нас преследует именно эти цели, а достичь их можно только через получение проекта.



Что необходимо для создания проектирования дома?

Во-первых, полное осознание того, что без проекта начинать строить дом нет смысла. Это то же самое, что отправляться в дальнее плавание, не имея карты и компаса.

Во-вторых, необходимо выбрать одну из компаний, специалисты которой согласятся выполнить поставленную перед ними задачу. Здесь есть один нюанс: выгоднее заключать договора с теми компаниями, которые смогут и спроектировать дом, и построить его, сдав «под ключ». Как правило, в большинстве случаев проектные работы выполняются бесплатно либо имеют символическую стоимость. И это при возможности удешевить строительство дома в Беларуси на одну треть! Так, стоимость проекта оценивается от 0,1 до 1 процента от суммы, которая будет затрачена на строительство дома. Если перевести это на конкретные суммы, то в Беларуси стоимость проекта дома равна 80 тысячам рублей за 1 квадратный метр дома (цена актуальная для 2016 года). Фактически эта сумма включается в стоимость строительных работ, что в конечном счете номинально обесценивает проект дома.

В-третьих, необходимо подписать договор, что станет отправной точкой для начала строительства дома, а также даст возможность общаться со специалистами, получать много полезной информации по строительству. Последующее изучение предварительно подготовленного проекта позволит вносить в него любые изменения.

Выводы:
Вся выше перечисленная информация касается не только жилых домов, но прочих сооружений, возведенных из оцилиндрованного бревна, профилированного бруса. Не важно, какой объект возводится, главное, чтобы он был отражен на бумаге схематично, чтобы каждый элемент строения соответствовал строгим правилам, действующим в строительной сфере. Только так можно защититься от просчетов при закупке строительных материалов, от «замораживания» строительства вследствие необоснованных финансовых трат, от простоев и прочего.

Именно наличие проекта дает возможность считать каждый рубль, удешевить возводимый дом без ущерба для его комфортабельности, красоты и удобства. Разработка проекта дома – это гарантия экономии еще и временных ресурсов, которые вообще бесценны, ведь чем быстрее возводится дом, тем он дешевле обходится – неопровержимый факт! Таким образом, не стоит откладывать на завтра то, что можно сделать уже сегодня.



Разнообразие проектов

Архитекторы, специализирующиеся на строительстве, готовы предложить самые разные виды проектирования домов, начиная от традиционных русских технологий и заканчивая канадскими. Промежуточные варианты – скандинавские: норвежские, шведские, финские типы проектирования домов. И здесь возникает вопрос: какому из них отдать предпочтение? Ответить однозначно на него невозможно, так как разные строительные технологии имеют разные преимущества и не будет лишним их подробное изучение.

В первую очередь обращают внимание на сам строительный материал: кирпич, бетон, пеноблоки, профилированный брус, клеенный брус, оцилиндрованное бревно и т.д. У них также есть свои эксплуатационные особенности, которые следует учитывать при выборе того или иного проекта. Поэтому надо изучить и этот вопрос либо самостоятельно, либо через консультацию со специалистами.

Стоит также отметить, что каждый тип проектирования дома предусматривает создание дома с определенными чертами, атрибутами, внешними признаками. Это важно для того, чтобы будущий дом вписывался в общую архитектуру той местности, где он будет построен. Да, могут быть и исключения из правил, но не стоит забывать о гармоничности строения.

Сказать определенно, что больше всего выбирают застройщики, нельзя и этому есть объяснение: они выбирают удачное сочетание красоты дома и стоимости его строительства.

Пользуются спросом:
1. польские проекты одноэтажных домов,
2. проекты финских домов,
3. проект дома во французском стиле,
4. проекты домов в стиле шале,
5. проект дома в европейском стиле.



Так чему же отдать предпочтение? Наверное, лучше довериться профессионалам, которые исходя из имеющегося бюджета, современных тенденций, а также пожеланий заказчика спроектируют дом качественно и быстро.

Скаченные проекты домов из Интернета, как правило, не соответствуют требованиям, которые предъявляются специалистами после изучения ими типа почвы на участке под дом, да и многим другим параметрам.



Если есть желание строить качественно и красиво, то в таком случае без помощи специалистов не обойтись. Благо в нашей компании, есть специалисты готовые взяться за то, чтобы через некоторое время у вас на участке стоял добротный современный дом, подарив владельцам безмерное счастье иметь собственную крышу над головой.

Подходы к проектированию дома. Выбор месторасположения

Это вначале 90-х годов казалось, что начать проектирование дома и осуществить постройку — это простое дело. Построил по такому проекту себе среди покосившихся деревенских домов трёхэтажный особняк, навесил на крышу спутниковую антенну, огородился глухим забором, и радуйся.

Сегодня времена глупостей прошли, и работа над проектом загородного дома начинается не с площадки для выгула любимых собак или установки телескопа, с которого можно наблюдать, как живут живые существа на других планетах. Важнейший этап – определение места его расположения.

Необходимое и достаточное для начала проектирования дома

1. Проектирование частных домов начинается с выбора подходящего ландшафта. Одни хотят жить на пригорке, другие – рядом с водоёмом, третьи – в глубине лесной чащи. Что ж, имеют право! Однако, если в окна будущего дома будут «глядеть» покосившиеся домишки сельских бедняков, трубы или колхозные фермы, железная дорога и т. п., можно возводить хоть целый замок, но дом уже нельзя будет отнести к разряду элитных.

2. Второе, на что важно обратить внимание при проектировании, это безупречная экология местности, где будет стоять здание. Идеальная экология – это не только шанс для всей семьи жить долго, счастливо и не болея, но и возможность со временем продать дом по более высокой цене.

3. Третий момент, на который обязательно нужно обратить внимание при проектировании, это однородная социальная среда. Если дом будет проектироваться в месте, где обитают бюджетники и неработающие пенсионеры, наверняка он сам и его хозяин превратятся в объект бесконечных насмешек журналистов и простых смертных. И уж абсолютной глупостью будет размещение родового замка где-нибудь на деревенской околице, где, кроме спившегося населения, уже никто и не живёт.

К элитному проектирование может быть отнесено, если дом будет располагаться в красивой живописной местности, где, помимо будущего владельца свои дома возводят или уже возвели такие же обеспеченные люди из своего круга – бизнесмены, политики, крупные деятели культуры и искусства. Лишь бы в глазах не пестрило от звучных имён.

4. Сам по себе проект дома не может быть отнесён к числу элитных, если его уровню не соответствует уровень окружающей инфраструктуры. При этом для перечисления того, что может включать в себя элитная инфраструктура, возможно, не хватит и целой страницы. Однако очевидно, что в проект должны входить все необходимые для жизни инженерные сети, удобные подъезды к дому, а также средства связи, в том числе спутниковая антенна, высокоскоростной доступ в интернет и т. п.

Современное проектирование частных домов и коттеджей в Беларуси, Минск

Каждый человек, который решил проектировать дом, желает видеть уникальное строение, не повторяющееся нигде. Уделяется большое внимание обустройству территории. Готовые проекты частных домов, которые предлагают торговые компании, не всегда соответствуют требованиям заказчиков. В проекте могут быть не предусмотрены строения на приусадебной территории.

В этом случае можно начать проектирование индивидуального проекта дома. В этом документе специалисты отразят все пожелания заказчика. Наша проектная компания разработает документы, включающие полное обустройство дома и участка. Заказчик может включить в проект все, что считает нужным для полноценной жизни. Постройки и другие элементы обустройства территории и дома имеют функциональное значение.

Преимущества нашей компании в проектировании дома:

Индивидуальный проект дома и приусадебного участка разрабатывают как единое целое. Обратившись в нашу проектную организацию, заказчик получает при проектировании бесспорные преимущества:
- после подачи заявки к заказчику прикрепляют персонального специалиста, который на всех этапах создания проекта будет согласовывать детали с клиентом;
- специалисты проведут исследования на определение возможности возведения дома по проекту заказчика в данном районе;
- если в данном районе проект невозможно реализовать, заказчику предложат внести изменения, максимально приближая новый проект к требованиям заказчика;
- заказчик получит проект дома и обустройства участка в эксклюзивном варианте;
- специалисты дадут рекомендации по использованию тех или иных материалов для строительства в каждом отдельном регионе.
При проектировании в проект специалисты включат все постройки, которые должны быть на участке. Вместе с этим сразу же можно заказать услуги ландшафтных дизайнеров, которые подберут наиболее подходящий вариант для участка. В результате заказчик получит гармоничный комплекс, который можно будет использовать по назначению постоянно без простоев.

В типовых проектах же часто постройки не имеют практического значения. После покупки проекта владельцам приходится его менять. А это дополнительные расходы. Лучше один раз оплатить индивидуальное проектирование и пользоваться только нужными предметами.