Драчковский сельсовет - тел. 4-84-23, 4-84-24, 4-84-24, 4-84-73
Заболотский сельсовет - тел. 4-37-38, 4-30-16, 4-30-16, 4-37-92
Зеленоборский сельсовет - тел. 2-59-38, 2-56-21, 2-56-21, 2-59-36
Жодинский сельсовет - тел. 3-54-49, 3-71-74, 3-71-74, 3-71-89
Курганский сельсовет - тел. 4-62-36, 4-62-46, 4-62-46, 4-62-37
Озерицко – Слободской сельсовет - тел. 4-46-36 , 4-46-36, 4-46-37, 4-46-39
Пекалинский сельсовет - тел. 6-16-24, 6-16-24, 6-16-34, 6-16-34, 6-16-17
Плисский сельсовет - тел. 6-64-65, 6-63-90, 6-63-90, 6-62-65
Усяжский сельсовет - тел. 6-71-31, 6-71-31, 6-72-88
Слуцкий районный исполнительный комитет:
223610, г. Слуцк, ул. Ленина, 189
Приемная - (01795) 2-29-82; 2-47-17
Беличский сельсовет - тел. 9-42-35, 9-42-36, (29)135-21-03
Бокшицкий сельсовет - тел. 9-22-36, 9-22-89, (44)710-50-43
Весейский сельсовет - тел. 9-12-35, 9-12-36, (29)371-29-09
Греский сельсовет - тел. 9-03-97, 9-03-35, (29)341-15-41
Гацуковский сельсовет - тел. 7-91-41, (29)374-80-10
Знаменский сельсовет - тел. 9-81-35, 9-81-36, (29)772-77-18
Исернский сельсовет - тел. 7-22-92, (44)724-25-31
Кировский сельсовет - тел. 7-02-35, 7-02-36, (44)757-02-35
Козловичский сельсовет - тел. 9-72-35, 9-72-36, (44)767-63-96
Ленинский сельсовет - тел. 7-02-32, (29)876-25-78
Маякский сельсовет - тел. 72-4-35, (44)789-26-32
Октябрьский сельсовет - тел. 9-92-35, 9-92-36, (29)167-54-64
Первомайский сельсовет - тел. 7-55-35, (44)711-93-11
Покрашевский сельсовет - тел. 7-92-66, (29)677-92-48
Повстынский сельсовет - тел. 7-12-19, 7-13-36, (29)507-92-37
Рачковичский сельсовет - тел. 7-35-77, (29)394-92-34
Серяжский сельсовет - тел. 7-83-06, 7-83-36, (29)607-84-10
Сорогский сельсовет - тел. 9-51-36, (29)371-20-27
Солигорский районный исполнительный комитет:
223710, г. Солигорск, ул. Козлова, 35
Приемная - (0174) 22-10-83
Гаврильчицкий сельсовет
Гоцкий сельсовет
Долговский сельсовет
Домановичский сельсовет
Зажевичский сельсовет
Копацевичский сельсовет
Краснодворский сельсовет
Краснослободский сельсовет
Октябрьский сельсовет
Старобинский сельсовет
Хоростовский сельсовет
Чижевичский сельсовет
Столбцовский районный исполнительный комитет:
222666, г. Столбцы, ул. Ленинская, 45
Приемная - (01717) 5-53-65
Адреса сельсоветов:
Аталезский -
Вишневецкий - 222696 д. Вишневец, ул.Несвижская, 25
Воротищенский - 222694 п/о Великий Двор, д. Новая Вёска, ул.Демидовича,д.17 А
Залужский - 222692 д. Залужье ул.Новая, д.153
Засульский - д. Засулье, ул. Центральная, д.10
Заямновский - д. Заямное, пер. Солнечный, 3
Литвенский - д. Литва
Миколаевщинский -
Налибокский - 222683 д. Налибоки ул. Гостинная, 24
Новоколосовский - п. Новоколосово
Новосверженский - 222690 д.Новый Свержень
Рубежевичский - д. Рубежевичи
Тесновской - д. Тесновая
Хотовской -
Шашковский - 222675 д. Шашки ул. Советская, 9
Стародорожский районный исполнительный комитет:
222910, г. Старые Дороги, ул. Пролетарская, 38
Приемная - (01792) 5-55-39; 5-52-412
Дражновский сельсовет: д. Дражно. тел. 4-61-35, 4-61-36
Новодорожский сельсовет: д. Новые Дороги. тел. 4-23-34, 4-23-36
Пасекский сельсовет: д. Пасека. тел. 4-73-35, 4-73-36
Горковский сельсовет: д. Горки. тел. 4-31-10, 4-31-35
Положевичский сельсовет: д. Положевичи. тел. 4-26-35, 4-26-63
Стародорожский сельсовет: д. Старые Дороги. тел. 4-64-46, 4-64-22
Щитковичский сельсовет: д. Щитковичи. тел. 4-21-35, 4-21-36
Языльский сельсовет: д. Языль. тел. 4-43-35, 4-43-36
Узденский районный исполнительный комитет:
223411, г. Узда, ул. Советская, д.22
Приемная - (01718) 5-55-07; 5-53-57
Сельсоветы Узденского района:
Дещенский сельсовет: 223418 агрогородок Дещенка, ул.Первомайская. тел. 3-51-11, 3-51-35
Каменковский сельсовет: 223408 д. Войково, ул. Промышленная, д. 7. тел. 4-23-90, 4-23-39
Литвянский сельсовет: 223401 агрогородок Литвяны, ул. Школьная, д. 12. тел. 4-63-38, 4-63-36
Лошанский сельсовет: 223412 д. Кривели, ул. Школьная, д. 1. тел. 4-43-25, 4-43-39
Неманский сельсовет: 223406 д. Могильно, ул.Комсомольская, д. 57. тел. 4-33-37, 4-33-17
Озерский сельсовет: 223417 агрогородок Озеро,ул.Дзержинская, д. 27б. тел. 4-93-42, 4-93-47
Семеновичский сельсовет: 223404 агрогородок Семеновичи, ул. Молодежная, д.8. тел. 3-33-37, 3-33-36
Узденский сельсовет: 223411 г.Узда, пер. К.Маркса, д. 2. тел. 5-57-96, 5-54-76
Хотлянский сельсовет: 223414 д. Хотляны, ул.Четвертая, д. 4а. тел. 3-83-11, 3-83-46
Червенский районный исполнительный комитет:
223210, г. Червень, пл. Свободы, 1
Приемная - (01714) 5-51-86; 55-18-6; 5-61-08
Руднянский сельсовет - тел. 4-55-45, 4-54-44
Смиловичский сельсовет - тел. 5-34-58, 5-32-36
Смиловичский поссовет - тел. 5-33-41, 5-34-36
Колодежский сельсовет - тел. 3-58-01, 3-52-92
Рованичский сельсовет - тел. 3-97-37, 3-97-41, 3-97-40
Червенский сельсовет - тел. 5-08-06, 5-08-10
Ляденский сельсовет - тел. 3-76-19, 3-76-67, 3-76-38
Валевачский сельсовет - тел. 4-73-96, 4-73-52
Клинокский сельсовет - тел. 3-53-33, 3-53-41
Сельские советы в Минском районе:
Боровлянский сельский совет — 8 017 265 34 73 (индекс 223040 поселок Лесной, дом 21 )
Ждановичский сельский совет — 8 017 509 93 81 (индекс 223033 д. Ждановичи, улица Парковая, дом 4 )
Крупицкий сельский совет — 8 017 506 94 95 (индекс 223014 д. Крупица, улица Советская, дом 13 )
Колодищанский сельский совет — 8 017 5082305 (поселок Колодищи, ул. Короткая, дом 1а)
Лошанский сельский совет — 8 017 503 23 45
Михановичский сельский совет — 8 017 503 71 00
Луговослободской сельский совет — 8 017 501 51 80
Мачулищанский сельский совет — 8 017 504 77 00
Острошицко-Городокский сельский совет — 8 017 507 22 81
Новодворский сельский совет — 8 017 508 72 46
Петришковский сельский совет — 8 017 503 03 67
Папернянский сельский совет — 8 017 504 86 88
Роговский сельский совет — 8 017 504 14 42
Самохваловичский сельский совет — 8 017 506 63 39
Сеницкий сельский совет — 8017 506 11 14
Хатежинский сельский совет — 8017 502 31 67
Щомыслицкий сельский совет — 8017 509 93 49
Как купить дом? Этот вопрос рано или поздно задаёт себе каждый. Причины тому разные: кто-то ищет постоянное место жительства, кто-то загородную недвижимость для приятного времяпрепровождения в дни свободные от работы. Собственно, не важно какими мотивами руководствуется человек, главное другое: правильно выбрать дом, правильно оформить сделку купли-продажи. Так как купить дом? Ответить на этот вопрос в трёх словах и даже в трёх абзацах не получиться, поэтому постараемся разложить всё, как говориться, по полочкам.Почему именно дом?Время квартир уходит в прошлое. Большинство действительно осознало, что жить в доме это действительно удобно и хорошо. За последние годы объёмы строительства частных индивидуальных домов сравнялись с объёмами (по метражу) возводимых многоэтажек. Такую статистику приводит Министерство строительства и архитектуры Республики Беларусь. И, как показывает тенденция, частная застройка будет постепенно превалировать. А всё потому, что «свой дом» имеет ряд преимуществ перед «своей квартирой». Это понимают многие, кто задаётся вопросом, как купить дом. Давайте их приведём здесь в качестве аргументов «за»:
– площадь частного жилого дома, как правило, больше площади квартиры в многоэтажке, что позволяет с большей индивидуальностью подходить к вопросам оформления интерьера, планировки комнат, да и в целом просторные жилые помещения позитивно воспринимаются на психологическом уровне (в таком доме приятно жить, говоря простым языком);
– рядом с домом имеется придомовая территория, которая после определённых уходных работ может стать и зоной дополнительного отдыха, и местом ведения личного подсобного хозяйства, чего лишены владельцы квартир в многоэтажках;
– кто задаётся вопросом, как купить дом, тому не надо объяснять, что цены на частную индивидуальную недвижимость с годами только растут, поэтому такое приобретение – это лучшее вложение денежных средств;
– дом может заменить дачу, а вот квартира вряд ли;
– купить дом можно как в городской черте, так и за городом, например, в живописном месте, то есть у будущего владельца частной жилой индивидуальной недвижимости есть возможность выбирать, где жить, каким воздухом дышать, на что смотреть и т.д.;
– дом при желании можно перестроить, увеличить его площадь за счёт дополнительных пристроек как в ширину, так и в высоту, добавив ему этажности;
– если купить дом сейчас, то в будущем его можно разделить, сделав дополнительный вход, что вполне актуально в случаях, когда дети выросли и желают отделиться от родителей, чтобы жить самостоятельно;
– вариант того, что вам будут мешать соседи сводится к минимуму и это несмотря, что рядом находится дом вашего соседа – создать собственное жилое и индивидуальное пространство в доме значительно проще нежели в квартире, где вас со всех сторон окружают соседи и не факт, что это вполне милые и интеллигентные люди;
– владельцы домов не знают проблем с парковкой личных транспортных средств;
– независимость от коммунальных служб, которые не всегда качественно выполняют возложенные на них обязанности.
Нельзя не сказать, что у жильцов частных домов нет проблем, они есть, но когда человек сам выбирает, как он их будет решать, это даёт ему возможность делать нужное исходя из имеющихся возможностей.
Что надо ещё знать про дом? Ответив для себя на вопрос, как купить дом, следует понимать и ту ответственность, которая наступает после свершения приобретения. Во-первых, дом требует большего ухода, чем квартира. Заниматься его ремонтом надо будет не только внутри, но и снаружи, а это другой уровень финансовых издержек. Во-вторых, прилегающая к дому территория будет требовать, как минимум еженедельного к себе внимания: ту же траву на газонах надо будет подкашивать в период её активного роста не менее 3-5 раз. В-третьих, расходная часть на содержание дома в несколько раз выше по сравнению с оплатой квартиры плюс надо платить налоги на недвижимость, на землю и так далее. В-четвёртых, многие пожилые граждане стремятся переселиться из дома в квартиру, которая требует меньше сил на содержание и поддержание всех эксплуатационных качеств.
Таким образом, прежде чем искать ответ на вопрос, как купить дом, следует взвесить все «за» и «против». Дело в том, что не каждый человек готов жертвовать и своими деньгами, и свободным временем ради содержания дома, а потому они чаще всего выбирают для себя жить в квартире, осознанно лишив себя всех тех преимуществ, о которых мы писали выше.
Как правильно найти дом, выставленный на продажу?Современная цивилизация подарила человечеству одно важное научное достижение – интернет-коммуникацию. Благодаря интернету поиск ответов на вопросы значительно облегчился, в том числе и на вопрос, как купить дом. В Республике Беларусь существуют десятки интернет-ресурсов по недвижимости, ориентированных на национальный сегмент. И это первое, что можно порекомендовать сделать: ищите свой будущий дом в интернете. Да-да, именно там. Изучая рынок частной индивидуальной жилой недвижимости, можно получить представление о том, какие тенденции там существуют. В частности, современные агрегаторы реализуемой недвижимости предоставляют данные по динамике цен, предоставляя сведения за несколько лет к ряду. Такая информация позволяет узнать, какая недвижимость и через годы не потеряет своей покупательской востребованности.
Второй способ поиска ответа на вопрос, как купить дом – это обращение в специализированные агентства. Их специалисты располагают обширной базой реализуемой недвижимости и быстро подберут для вас варианты, удовлетворяющие все запросы. Конечно, агентства оказывают свои услуги за вознаграждение, но они, как правило, отрабатывают свои гонорары. К слову, специалисты находят дом, выставленный на продажу, а также полностью сопровождают сделку, оформляя её документально, способствуют минимизации рисков приобретения залогового жилья, домов со скрытыми дефектами и так далее. В случае поиска дома на продажу своими силами, то есть через интернет, всю ответственность придётся брать на себя.
Способ поиска и покупки дома выбирать вам. Конечно, в каждом случае есть свои нюансы, но важно их просчитывать и об этом поговорим в следующем разделе данной статьи.
Как купить дом и не ошибиться с его выбором?Рассматривать будем на примере дома для постоянного в нём проживания, так как запросы к загородному жилью предъявляются меньшие.
Как купить дом и не ошибиться в нём? Чтобы ответить на этот вопрос, необходимо составить список ожиданий от приобретаемой недвижимости. Прежде всего, каким должен быть ваш дом, какими преимуществами обладать, каков уровень комфорта вы к нему будете предъявлять…
Минимальный набор удобств в доме состоит из:
– газоснабжения (преимущество отдаётся централизованной поставке газа по сетям);
– водоснабжения (горячая, холодная вода);
– наличия канализации (центральной либо септика во дворе);
– электрификации;
– наличие телефонной связи, точки доступа в интернет.
Отсутствие одного или нескольких из вышеперечисленных удобств – дело поправимое, но требующее дополнительных денежных затрат.
Определитесь со стеновым материалом: из чего должен быть построен дом. Дом из кирпича долговечнее в эксплуатации, а вот дом из дерева более экологичный, а потому соответствует принципам создания здорового окружающего пространства.
Площадь и этажность дома также имеют значение: чем больше, тем дороже стоимость домов в Беларуси. Оптимальный вариант бюджетного дома – его площадь должна составлять от 80 до 150 кв.м. и 2 этажа. Примерно 40 процентов всех частных индивидуальных домов в Беларуси имеют именно эти параметры. Так уж сложилась тенденция на отечественном рынке недвижимости. Да, есть элитные дома в Беларуси, площадь которых «стартует» от 150-200 м.кв., но, как правило, она не всем по карману. Кроме того, современные архитектурные решения позволяют строить бюджетные дома в Беларуси не отличающиеся по своему внешнему виду, функциональным возможностям дорогим домам. Так зачем же платить больше, если можно и за меньшие деньги купить дом, отвечающий всем современным трендам.
Ещё один немаловажный аспект, на который следует обратить внимание: это будет дом новый или уже эксплуатируемый. И тот, и другой вариант жилья имеют свои особенности. Так, если вы решите купить новый дом, то в таком случае вам следует изучить предложения от застройщиков. Нередко свой товар они предлагают с существенными скидками, что позволит сэкономить на покупке. При покупке уже эксплуатируемого дома следует быть готовым к тому, что строение надо будет ремонтировать, в нём уже будет определённым способом упорядочено внутреннее пространство, которое может вас не устраивать.
Прежде чем купить дом, изучите место, где он расположен:
– насколько он удалён от объектов социальной инфраструктуры – детского сада, школы, магазинов;
– имеются ли рядом с домом остановки общественного транспорта;
– имеются ли хорошие подъездные пути к дому.
Учитывайте и эти нюансы, ведь вы связываете себя с этим домом не на неделю, а на многие годы и даже такой аспект, как удалённость продуктового магазина может существенно влиять на удобство жизни.
Не стоит упускать из виду и вопрос с соседями. Согласитесь, жить рядом с шумными людьми не очень приятно, ведь это оказывает влияние на уровень общего комфорта. Познакомьтесь с соседями по дому, который планируете купить, при возможности наведите справки в милиции, привлекались ли эти граждане к ответственности, то есть насколько они добропорядочные (сделать это можно побеседовав с участковым милиционером, который даст достаточно полное представление по волнующему вопросу). В наше время — это важно, так как есть масса примеров, когда стоимость жилья снижалась в два-три раза от средней на рынке только потому, что рядом живут недобросовестные соседи, от которых стремятся избавиться путём переезда на новое место жительства. Не теряйте свои деньги на этом, просчитывайте каждый нюанс.
Придомовая территория. Она может достаточно большой, следовательно, вам придётся ежегодно платить и существенный налог на землю. Не на последнем месте по величине расходов и уплата налога на недвижимость. Постарайтесь просчитать, каковы будут ваши ежегодные, ежемесячные затраты на содержание и обслуживание дома.
Покупая б/у дом в Беларуси, оценивайте ближайшую перспективу его капитального ремонта. Хороший дом не потребует значительных денежных вливаний как минимум лет 10-15. В своём выборе исходите из этих соображений, ведь вы уже тратите весьма солидную сумму денег на его приобретение. Купить новые дома в Беларуси проще в том плане, что на рынке предлагается широкий выбор недвижимости данного вида. Есть дома из дерева, есть дома из блоков, есть дома из кирпича… У них разные эксплуатационные характеристики. Изучайте их особенности, находите оптимальное для себя решение.
На что ещё надо обратить внимание, отвечая на вопрос, как купить дом:
– близость грунтовых вод (повышенная влажность плохо сказывается на долговечности строения и прочности фундамента в частности);
– близость вредных производств, загруженных автомобильных дорог (отсутствие свежего воздуха быстро «переварит» радость от выгодной покупки);
– на каком участке расположен дом: в низине или на возвышенности (в первом случае есть вероятность того, что в дождливые дни вода будет скапливаться на вашем участке, а во втором случае вам придётся чаще поливать газоны, огороды, плодовые деревья и кустарники в дни засушливой погоды);
– есть ли вокруг вашего дома естественные барьеры для ветра (их отсутствие будет способствовать выдуванию тепла из дома (каким бы утеплённым ни было строение) в холодные периоды года
Не исключайте экологический фактор, ведь купить дом проще, чем потом устранить какие-либо негативные последствия будь то загрязнённый окружающий воздух, болотистое место и так далее.Как купить дом: документальное сопровождениеКупить дом и правильно провести сделку – то, чему также следует удить внимание в этой статье. Согласитесь, стать владельцем залоговой недвижимости – мало приятно, ведь не исключено, что в будущем вам придётся отстаивать свои права в суде. Это относится исключительно к домам от собственников. Новые дома от застройщиков в Беларуси юридически чистые, поэтому и неприятностей в виде судебных приставов на вашем пороге не будет.
Если вы остановили свой выбор на б/у доме, то вам следует проверить его, обратившись в такую инстанцию, как бюро технической инвентаризации. Там вам предоставят сведения о том, кто владел данной недвижимостью, кому она принадлежит сейчас. К слову, здесь же, в БТИ, следует и проводить сделку купли-продажи. Эту же процедуру можно провести и в нотариальной конторе, но за услуги нотариуса придётся заплатить чуть дороже.
На руках после покупки дома в Беларуси у вас должны быть следующие документы:
– договор купли-продажи;
– свидетельство о государственной регистрации земельного участка;
– земельно-кадастровый план земельного участка;
– сведения об ограничениях (обременениях) прав на земельных участок;
– справка о присвоении адреса.
Собственно, не важно, у кого вы решили купить дом: у компании-застройщика либо у владельца жилья, набор документов будет тот же.
Не забудьте изучить историю ближайшей эксплуатации б/у дома в Беларуси. В частности, чтобы вам не перешла в «наследство» задолженность по коммунальным платежам и электричеству. Всё это можно проверить в соответствующих компетенции структурах. В конечно счёте попросите владельцев дома предоставить вам документы по оплате за электричество и коммунальные услуги.
Подводя итог: Как видите, ответить на вопрос, как купить дом кратко не получилось – уж очень много нюансов и аспектов, которые следует учесть. Чем тщательнее вы продумаете каждый свой шаг, чем лучше подготовитесь к поиску, выбору и покупке дома, тем с меньшим количеством проблем столкнётесь в будущем. Важно также понимать, что абсолютно всё предусмотреть не получиться, но стремиться к этому надо. В данной статье мы рассмотрели большинство вопросов, связанных с подбором и покупкой дома, но все эти рекомендации носят обобщённый характер, ведь в каждом случае следует подходить индивидуально. В любом случае, как купить дом – решать вам.
Если Вас заинтересовали описанные в статье товары и услуги, Вы можете:
Archiline Wooden House since 2004
